Checklist levée de réserves : valider chaque reprise en 5 points (PDF gratuit)

Une contre-visite qui échoue coûte un déplacement à tout le monde et repousse la libération de la retenue de garantie. Cette mini-checklist se déroule AVANT de demander la contre-visite, pour chaque réserve : si un point manque, ce n'est pas encore le moment.

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La checklist, point par point

1. Réserve localisée et identifiée. Le numéro unique de la réserve (celui du PV ou du plan de repérage) figure sur la fiche. Une reprise qu'on ne sait pas rattacher à sa réserve ne lève rien du tout.
2. Travaux de reprise réalisés. Vraiment terminés, pas « en cours de finition ». La contre-visite n'est pas une visite d'avancement.
3. Photo avant / après jointe. Du même point de vue, datées. C'est la preuve qui évite 90 % des discussions en contre-visite.
4. Nettoyage de la zone effectué. Une reprise parfaite au milieu des gravats fait mauvaise impression et invite à chercher la petite bête.
5. Accord verbal du MOA ou de l'OPR obtenu. Un passage informel avant la contre-visite officielle désamorce les surprises : si quelque chose coince, autant le savoir avant de mobiliser tout le monde.

Les pièges courants

Demander la contre-visite « pour tout » alors qu'un tiers des reprises n'est pas fini : c'est le meilleur moyen de griller sa crédibilité. Les photos prises de points de vue différents entre l'avant et l'après, qui ne prouvent rien. La méthode complète, de la liste initiale au PV de levée, est détaillée dans notre guide en 5 étapes.

BTP PlatformCe modèle existe pré-chargé dans BTP Platform, où chaque réserve est déjà pointée sur le plan avec ses photos : la checklist se remplit en contre-visite, sur mobile.